这里是“新家园”最好的选择！海珠服装产业链转移考察团二次走进新塘
“最近广交会开幕，约了不少客户来看样，不过我对客户说，明年春交会再过来，就得来新塘找我了！”近日，承接海珠服装产业链转移——新塘实地考察活动上，在康鹭片区经营服装加工厂的老刘在参观完新塘的布辅料一条街、标准厂房及员工宿舍后，便下定决心要在这里建设“新家园”。
这次已经是老刘第二次来到新塘，他说这次的考察团比起上一次声势浩大得多，“两台大巴就将近150人，还有几十辆小车自发过来的。”老刘说，“现在是年底出货旺季，但都听说我们要搬，怕哪天就拉闸断电不能生产了，所以很多客户已经都转移到别的地方下订单。现在订单都是按需生产的，出不了货的风险谁都怕，不搬真的不行了。”
据悉，此次考察团走进了新塘颇具规模的创兴科技园区，园区占地面积达480亩，含已租、新建厂房，建筑面积70万平方米，“每栋每层的面积都超过3500平方米，配套1台5吨货梯、5台3吨货梯。地面是金刚砂的，内墙都刮了腻子油漆面，铺设了雨、污、蒸汽等管道，证件、配套齐全。机器、工人进来马上就能开机生产。”创兴科技园区招商负责人吴女士对考察团成员介绍园区标准厂房的硬件，“我们产业园的厂房首层都是7.8米高，二层以上有4.5米的，也有6米高的，非常适合智能制造化厂房的需求，所以贵有贵的道理。”
“有多贵呢？”听到吴女士口中的“贵”，老刘一下子敏锐了起来，“贵是相对的，这里租金目前的平均价格在20-22元/平方米左右，要看不同楼层，低楼层的肯定相对要比较高一点，面积最小可以分隔成一两百平方米出租，租得大价格还能商量。”听到吴女士解释后，老刘不禁喜上眉梢，“我现在鹭江的服装厂，200多平方米，每平方米租金差不多80元，一个月租金超过2万元。如果搬来这里，租金支出只需要原本的1/4。”老刘看新厂房是越看越喜欢，“我那里黑乎麻漆的，白天也要开强光灯，这里多敞亮啊，每个月单是电费也能省不少呢！”
来新塘考察之前，代姐最担心的一点是工人不愿意跟过来。“新塘牛仔大名鼎鼎，十几年前我待在老家，还没来广州做服装生意之前就听说过了，那么多年的服装行业根基，布辅料、物流等我都不担心，就是担心一直跟着我的工人不愿意过来。”但在创兴产业园参观了配套的员工宿舍后，她的心头大石瞬间放下了。
“这里的员工宿舍都是标准单间，最小的30平方米每个月租金600多元，能容纳两至三口小家庭，最大的130平方米三房两卫，这里有很多员工把老人小孩都接过来，就把整个家安在新塘了。”吴女士介绍说，宿舍区电梯、空调、家具齐全，拎包就能入住，园区有一个3000平方米的餐厅，“肉3元、青菜2元、米饭1元，一顿6元就管饱。园区还有各种小吃店，超市、药店齐备，一年足不出园区一点问题没有。当然，园区周边的商业配套也很成熟，附近就有万达、永旺梦乐城、合生汇几个大型购物中心，逛街购物、看电影都很方便。”
“现在服装行业招工难，要留住优秀的工人，除了钱要给足，还要照顾他们的精神层面需求。出来打工的，最担心的就是老家的老人和小孩，这里的条件太诱人了。"代姐感慨道。随后她还向吴女士一路打听新塘的房价，“如果工厂搬过来，我自己也肯定得在这里买房安家了，周边商品房均价才1.5万元/平方米，甚至我们员工也不是买不起呢！”
随后，考察团还来到了建设中的广州东大门时尚中心。“这里竟然是服装批发市场？”面对“U”形设计、如购物中心般的大型场馆，以及超大的户外广场，成员们惊叹连连。
“东大门有两个含义，一是点题‘广州东部’，二则是对标亚洲服饰潮流趋势中心——韩国‘东大门’。” 广州东大门时尚中心、新塘服装商贸城董事长林良森介绍，与传统的服装批发市场不同，项目创新运营模式，除了新塘传统优势品类牛仔外，东大门将着重引入男女装、童装及箱包配饰等全品类时尚品牌，同时设置时尚秀场、网红直播间，通过建场地、搭平台、拓品类、引资源，为服装行业从业者提供更多发展空间、更好的配套服务，打造一个集服装生产、设计研发、品牌孵化、产品销售、形象体验、互联网等多功能的广州东部时尚中心。
据悉，广州东大门时尚中心作为新型的“一站式”服饰时尚综合体，位于粤港澳大湾区黄金走廊的中轴线——新塘大道与茅山大道交汇处，未来湾区地铁28号线上盖，占地面积逾3.5万平方米，建筑面积约10万平方米。与接近2万平方米室外空间和广场以及绿色空中花园配套，同时项目还设置了近2000个停车位。
林良森表示，加码投资新塘的背后，是政策支持的东风。新塘是第一批国家级外贸转型升级基地之一，也是广州唯一的纺织服装外贸基地。近年，广州市强调新塘大有可为，全面提升枢纽能级，从广州东部交通枢纽重新定位为广州东部枢纽，进一步优化功能定位和项目设计规划。按照这个全新定位，新塘正努力围绕成为湾区创新资源和高端产业要素集聚新高地的目标，着力优化辖区营商环境，大力推动服装产业向高端化、个性化、品牌化、时尚化发展，全方位彰显新塘外贸转型升级基地的新价值、新魅力、新风采。
近日，“跨境服装品牌+电商平台”SHEIN希音宣布竞得增城区中新镇一地块，总投资不低于36.9亿元，将建设运营仓储、占地面积480亩发货等订单履约业务。这是希音位于新塘-朱村投资逾百亿规模的湾区供应链的一期项目，项目规划总占地3000亩，建筑面积330万平方米，总投资150亿元，预计可以带动10万人就业。可以预见，新塘将成为未来全国服装的重要增长极。
“我们要拥抱变化，更要洞察行业趋势。广州大量服装供应链都在为希音服务，作为行业内的标杆，希音对增城的大手笔投资，成为我们选择新塘的‘指路明灯’。”对于两度组织考察团走进新塘，广州市湖北天门商会执行秘书长陈志刚表示，“小单快返” 柔性供应链模式是广州服装产业的优势，康鹭服装集群能成为当中的重要承载部分，靠的正是聚集效应。“如果产业被打散，东一块西一块，必然会失去优势，失去竞争力。所以新的落脚点必须有容纳片区超7000家制衣厂的体量。”陈志刚说，他最近几个月去了很多地方考察，不是太偏远，就是地方太小，而新塘拥有超过1000万平方米的厂住分离、配套电梯的闲置厂房园区，足够容纳康鹭片区的服装厂。
“体量大、硬件优、成本低、根基厚、前景好……目前看来，新塘是最好的选择，明年老乡们再来广州，就到新塘来了！”陈志刚说。
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