不动产证和房产证的区别，看完这个就明白了
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不动产证和房产证的区别，看完这个就明白了
2021-3-23 14:07 上传
不动产挂号虽然已经施行很长一段时间了，可是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别。下面给大家解说解说！
1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房子所有权证》。
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
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2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包含两个编号，分别是建房注册和房子所有权证号。
不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房子所有权人的合法权益，对所有权人请求挂号的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益，对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力，经审查核实，准予挂号，颁布此证。
5、标示产权信息不同
房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时间、房子性质、规划用途、房子情况、土地情况等。其中，房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地情况需要具体注明房产附着土地的地号、土地运用权获得方式、土地运用年限，信息十分杂乱。
不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用途、运用期限和权力其他情况，十分短小精悍。
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